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根据上海市规划和自然资源局的公告，上海虹口区三幅旧改地块以总成交价19.2亿元的价格，通过协议方式出让给上海虹口城市更新建设发展有限公司。这三幅地块均为商业用地和商住用地，地理位置优越，紧邻10号线四川北路地铁站，周边配套资源丰富。
根据天眼查的数据，上海虹口城市更新建设发展有限公司由上海城市更新建设发展有限公司、上海虹房（集团）有限公司和上海北外滩（集团）有限公司共同持股。其中，上海城市更新建设发展有限公司由上海市国有资产监督管理委员会通过上海地产（集团）有限公司全资控股。
三宗地块的地上总出让面积为2.1万方，计容建筑面积为2.6万方，可售住宅占1.23万方，商业占1.37万方。虹口区北外滩hk200-01地块为商业用地，用地面积0.42万方，容积率1.37，总建面0.57万方，出让价1.7亿，楼面价30012元/㎡。虹口区北外滩hk199-03地块为商住用地，用地面积0.78万方，容积率1.09，总建面0.85万方，商业、餐饮用地占比71%，住宅用地占比为29%，出让价4.7亿，楼面价55538元/㎡。虹口区北外滩hk274A-02地块为商住用地，用地面积0.94万方，容积率1.24，总建面1.17万方，商业、餐饮用地占比89%，住宅用地占比为11%，出让价12.8亿，楼面价108932元/㎡。
目前，这些地块周边有多个新房项目正在进行中。越秀外滩樾项目是一座风貌别墅项目，计划于今年年底正式推向市场，共有49套别墅，面积在235-338㎡之间，预计总价段为4000万元-8000万元。上海弘安里项目也是一座风貌别墅项目，于今年3月份首开，目前项目三期少量建面约380㎡风貌别墅在售，总价约8000万起，均价约24.3万/㎡。
预计这些新项目的推出将进一步提升上海虹口区的房地产市场，为购房者提供更多选择。
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