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商品住宅市场情况
本周上海商品住宅新增供应量大幅上涨，达到11.83万平米，环比增长985.72%。然而，成交量却大幅下跌，仅为8.54万平米，环比下降60.13%。成交均价也出现下降，环比下降18.70%。与去年同期相比，成交量下降了12.54%。
本周共有3个商品住宅项目新增，约5.02万平米，合计425套房源。其中，浦东张江板块的浦开云璟上市221套房源，认购率达到232%；黄浦老西门板块的上海壹号院认购率为170%，开盘销售金额达到66亿元。
成交面积段方面，90平米以下的占比为10.1%，较上升2.3个百分点；90-120平米的占比为61.6%，上升2.4个百分点；120-140平米的占比为11.8%，下降2.6个百分点；140-200平米的占比为11.1%，下降0.5个百分点；200平米以上的占比为5.4%，下降1.6个百分点。
成交总价段方面，500万元以下的占比为42.6%，较上升18.1个百分点；500-800万元的占比为31.1%，上升0.5个百分点；800-1200万元的占比为12.3%，下降6.1个百分点；1200-1500万元的占比为5.3%，下降5.7个百分点；1500万元以上的占比为8.7%，下降6.7个百分点。
成交均价段方面，5万元以下均价段的占比为47.0%，较上升20.9个百分点；5-8万元的占比为32.9%，降低1.2个百分点；8-10万元的占比为8.6%，下降3.9个百分点；10-15万元的占比为8.7%，下降14.2个百分点；15万元以上的占比为2.8%，下降1.5个百分点。
成交区域结构方面，本周成交面积最多的是闵行区，成交量为1.33万平米，占总成交量的15.58%。主力成交项目是位于浦江板块的大华星樾，成交面积为0.25万平米，总价为1.89亿元，均价为75574元/平米。成交总价最高的是徐汇区，成交总价为9.12亿元，占总成交总价的14.80%。主力成交项目是位于徐汇区龙华板块的中海领邸玖序，成交面积为0.53万平米，总价为7.96亿元，均价为149862元/平米。
公寓市场情况
本周上海公寓市场供应量为11.19万平米，环比上涨926.27%，同比上涨5107.24%。然而，成交量却下降了61.9%，同比下降34.20%。成交均价也出现下降，环比下降18.45%，同比下跌12.58%。
本周成交主力项目是位于徐汇龙华板块的中海领邸玖序，成交面积为0.53万平米，均价为149862元/平米。
别墅市场情况
本周上海别墅市场新增供应量为0.65万平米，同比下降71.75%。成交量为0.98万平米，环比下降38.01%，同比下降32.33%。成交均价为59641元/平米，环比下降14.51%，同比下降11.78%。
本周成交主力项目是位于闵行浦江板块的大华星樾，项目主推131-161平米叠墅，成交面积为0.25万平米，均价为75574元/平米，项目开盘售罄。
商业办公市场情况
本周上海商业市场新增供应量为1.95万平米，环比下降4.27%，同比上涨1324.77%。成交量为1.16万平米，环比下降86.86%，同比上涨72.21%。成交均价为23463元/平米，环比上涨29.93%，同比下跌19.64%。
本周成交主力项目是长宁区新华路板块的东方金门花园，成交量为0.43万平米，均价为24584元/平米。
办公市场情况
本周上海办公市场新增供应量为7.02万平米，环比上涨1777.43%。成交量为0.18万平米，环比下跌91.42%，同比下跌71.60%。成交均价为19406元/平米，环比下跌39.72%，同比下跌42.99%。
本周成交主力项目是位于闵行区华漕板块的华漕峰度园，成交4套办公，成交量为852平米，均价为18428元/平米。
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