宝山区19号线TOD综合体项目即将启动

宝山区的房地产市场近期迎来了新的发展机遇。12月30日，金茂与宝冶联合以31.15亿元成功竞得宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块。该项目位于宝山杨行，毗邻正在建设的19号线宝山站，属于TOD（交通导向开发）综合体地块，未来将成为区域内的重要居住和商业中心。

项目概况与地块信息

根据相关规划，该地块的用途涵盖商业、住宅、办公及餐饮旅馆等多种功能。其中，13A-01地块主要用于住宅开发，容积率为2.3，装修标准为2500元/㎡。该地块的四至范围东至13A-02地块，南至湄宝路，西至铁德路，北至湄浦路，出让面积达到5.36公顷。项目规划将建设16栋16至17层的小高层住宅，预计将为市场提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

户型设计与交通便利性

项目可售住宅户型设计丰富，涵盖建面约82㎡至169㎡的多种选择，包括2-5房的布局。具体户型包括82㎡的两房两厅一卫、92㎡的三房两厅一卫、102㎡的三房两厅两卫、115㎡的三房两厅两卫、128㎡的四房两厅两卫、143㎡的四房两厅两卫以及169㎡的4+1房两厅两卫。这样的设计不仅考虑到了居住的舒适性，也充分满足了不同家庭结构的需求。

在交通方面，除了19号线的便利外，项目距离轨道交通3号线铁力路站仅1.1公里，周边还有5条公交线路，出行非常方便。此外，周边的快速路网络包括逸上海绕城高速、同济高架路、川公路、铁力路和友谊路，为居民提供了多样化的出行选择。

周边配套设施

项目周边的教育、医疗和商业配套设施也相当完善。教育方面，附近有上海大学附属宝山外国语学校、上海城建职业学院和宝山华曜实验学校，为居民提供了优质的教育资源。医疗方面，上海中冶医院为居民的健康提供了保障。商业方面，上海宝杨宝龙广场为居民的日常购物和休闲提供了便利。而宝钢体育中心则为居民的健身和娱乐活动提供了良好的场所。

宝山区BSP0-0801单元13A-01地块的开发将为区域带来新的生活方式和居住体验，预计将吸引大量购房者的关注。随着项目的推进，未来的宝山将更加繁荣，成为一个集居住、商业、教育于一体的综合性社区。

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