2025年上半年楼市预计基本止跌,8个城市将率先回稳
根据克而瑞地产研究中心发布的报告,预计2025年上半年楼市将基本完成止跌,下半年可能出现弱复苏走势。报告指出,2024年四季度楼市已经出现止跌企稳的迹象,新房成交量连续多月创下2023年下半年以来的新高。

8个城市有望率先回稳
报告预计,2025年将有8个城市的成交规模率先回稳,这8个城市分别为:杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京。这些城市将在整体基本完成止跌的情况下,率先回稳并带动整体回稳。
关注一二手房成交量、房价和房地产开发投资
然而,市场的回稳仍然存在不确定性,需要关注一二手房成交量、房价和房地产开发投资三大指标的变化。报告预计,2025年一二季度一二手房成交量在环比下降不高于两成、同比增长四成的情况下,连续两个季度成交量能够稳住。房价方面,预计核心70城约有半数城市房价预期止跌。房地产开发投资方面,预计2025年一二季度累计同比增速将持平。
下半年开始回稳,但整个回稳过程将较长

如果2025年一二季度这三个条件实现了,楼市将基本完成止跌,下半年开始慢慢回稳。然而,整个回稳过程将是一个较长的过程。预计2025年全年将有8个城市的成交规模率先回稳,这将为楼市的整体回稳奠定基础。