观湖御景

青浦区总价170万起的电梯洋房，面积68-90平，引领上海湖居置业热潮。 ⚡ 项目名称:观湖御景 ⚡ 项目地址:青浦区宝银路沿湖大道 ⚡ 体量:体量200套 （现在直接下定） ⚡ 面积段:68平2/2/1 84平2/2/1 89平3/2/1 ⚡ 单价25000左右 ⚡ 总价:170万起 ⚡ **:3.5成 ⚡ 总高:7层 （带电梯） ⚡ 梯户:1梯2户 1梯3户 ⚡ 交付标准:精装修/毛坯 ⚡ 产权年限:70年 ⚡ 物业费:2.8元 ⚡ 交房时间:2020年9月 ⚡ 得房率:82% ⚡ 容积率:1.3 ⚡ 绿化率:35% 项目卖点: 上海罕有真正淀山湖临湖住宅项目，景区环绕:朱家角古镇 东方绿洲 大观园 周庄古镇 锦溪古镇 肖甸湖森林公园❗

观湖御景位于上海淀山湖生态风景区的商榻镇。商塌的地形从区位图上可以看到，就像深入淀山湖中心的半岛，是上海具有悠久历史的水乡古镇。上海罕有真正淀山湖临湖住宅项目，三大4A**景区环绕:周庄古镇 锦溪古镇 肖甸湖森林公园； 开车约20**可至朱家角、周庄、锦溪、同里等景区。约30**享青浦新城生活圈，约1**可至上海市中心生活圈。1、交通配套：离项目**近的是17号线东方绿舟站，约18KM，离地铁非常远，好在小区约500米处就有青商线的交通车站，可**东方绿舟站；自驾的话，项目旁边就是G50沪渝高速（金泽高速口），S26沪常高速（张浦高速口），锦商公路等，到市区，自驾要比做地铁更方便些。2、商业配套：项目约1KM内有：家得利超市，世纪联华超市，西部生活广场，旺家缘购物中心、永辉便民超市、易买盛生活超市等，可满足日常生活需求；3教育配套：项目旁边就有：商榻幼儿园，商榻** 金泽**，上师大附属西岑**等。

小区附近有学校，商榻幼儿园商榻小学、金泽中学，孩子可以就近入学。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

附近有银行，农业银行、邮政储蓄银行、上海市农村商业银行，买了这儿就不用担心找不见银行，小区物业费贵吗？

买房最看重环境和配套齐全，周边生活便捷，质量是有保障。70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

预计2019年年底交付，关键还是质量要有保障，70年产权的房子，使用年限久，投资的话后期升值好出手。

旁边就有银行，农业银行、邮政储蓄银行、上海市农村商业银行，交通便利，出行比较方便。

预计2019年年底交付，质量第一，能按时交房是最好了。

这个项目的开盘时间待定，公积金贷款利息最低，还款的压力小，但是办理流程相对麻烦。

这边地段繁华吗？交通还可以，公交车有几条，就是距离市区有点远，没车上班不太方便。