骏丰玲珑坊商铺评测

来源：吉屋发布时间：2023-09-23 09:10:06

骏丰玲珑坊商铺

骏丰玲珑坊商铺位于上海嘉定区马陆地铁口附近，是一处具有很高投资价值的商业街区。该商铺项目由上海骏丰嘉陆房地产有限责任公司开发，总体量为62套，得房率达到95%。现在我们就来对这个商铺项目进行详细分析。

价格

骏丰玲珑坊商铺的价格相对较为优惠。纯一楼的面积在19-300平方米之间，一拖二的面积在85-160平方米之间。此外，商铺的层高为4.5米，非常适合开设餐饮等业态。物业公司为上海惠众，物业费为每平方米6元。购买商铺的首付款比例为60%。

项目卖点

骏丰玲珑坊

嘉定 | 嘉定康年路209弄 49000元/平米

小户型大型社区地铁沿线现房公交直达配套成熟购物中心

拨号立享优惠

骏丰玲珑坊商铺有以下几个卖点：

1. 社区沿街底商，位置优越，客流量大。

2. 商铺面积小，总价较低，主要面积为49-85平方米，总价为289-450万元。

3. 商铺通燃气，适合开设餐饮等业态。商铺外沿街，配有外摆区，房型规整。

4. 商铺层高达到4.5米，可以根据需求自由分割成两层，购买一层相当于得到两层的使用权，利用空间大。

5. 商铺距离11号线马陆站步行仅50米左右，交通便利。

6. 商铺与即将开学的上海市宋校嘉定实验学校相邻，学生和家长的消费需求较大。

7. 周边居住社区成熟，人流量大，消费力度高。

8. 商铺面宽约为4米，经营业态丰富，经营时间自由。

周边配套

骏丰玲珑坊商铺周边的配套设施非常完善。附近有多所学校，如马陆以仁幼儿园、马陆小学、育英中学、马陆联合育才中学、马陆育才高级中学等。周边还有多个住宅小区，如骏丰玲珑坊住宅与商住、好世皇马苑、金沙湾绿地和苑、恒大御景湾、佳兆业1号、安高东方御府等。交通方面，商铺距离11号线马陆站3号口步行约50米，周边有宝安公路、S5沪嘉高速、沪翔高速、G15沈海高速等主要道路。

总结

骏丰玲珑坊商铺是一处具有很高投资价值的商业街区。价格优惠，面积适中，适合开设各种业态。商铺位置优越，周边配套完善，交通便利。同时，周边居住社区成熟，人流量大，消费力度高。因此，投资骏丰玲珑坊商铺是一个不错的选择。

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