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静安内环内苏河湾板块
「龙盛湾上」是一处位于上海静安内环内苏河湾板块的综合体项目。该项目由高层住宅、叠加别墅、办公塔楼及附属商业裙房组成。其中，可售部分包括124242㎡住宅、152018㎡办公楼、12669㎡商业、84507㎡公寓办公以及2318个车位。此外，项目还规划了G1、G2、G3三栋超高层住宅，分别为39-44层不等。整个项目预计均价为13万/㎡。
建设用地及规划情况
静安区天目社区C070102单元08-01、08-04地块华兴新城项目的建设用地范围南至海宁路，东至浙江北路。建设单位为上海晟诺置业有限公司。该项目的规划用地性质为三类住宅组团用地（08-01）、商业服务业用地、商务办公用地（08-04）。总建筑面积为59873.56㎡，其中地上总建筑面积为390431.56㎡，地下总建筑面积为203442.00㎡。建筑密度为35.75%，容积率为7.30，绿地率为9.94%。
地理位置及周边配套
龙盛华兴新城位于静安区内环内、苏州河沿岸，四轨交汇，商业紧靠大悦城，人文依托苏州河。交通方面，项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便。商业方面，项目附近有福新汇、静安大悦城等商圈，离人民广场、新天地也很近。此外，项目周边还有多所幼儿园、中学以及医院，生活配套设施齐全。
苏河湾板块的发展潜力
苏河湾板块是一个除了老静安之外的价值高地。之前入市的龙盛福新里、华发仁恒苏河世纪等项目都非常受欢迎。而龙盛华兴新城作为静安内环内少有的综合体项目，备受期待。据了解，苏河湾板块被上海2035规划定位为中央活动区，具有丰富的人文资源和滨水景观。这里不仅是一个尺度宜人、有温度的人文城区，也是生态效益最大化的绿色城区。
- 「静安龙盛湾上」
- 苏河湾板块
- 上海综合体项目
- 交通便利
- 中央活动区
