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上海2024新房，中环旁「越秀苏河·和樾府」最新效果图曝光：
最新消息，普陀长征板块「越秀北新泾项目」案名公布「越秀苏河·和樾府」。越秀苏河·和樾府将推出建面99-127-143-188㎡3-4房，首批房源计划5月上市，联动价102000元/㎡。该项目将推建面约99-188㎡户型3-4房，容积率只有1.8，比常规市区住宅项目要更低一点，所以越秀打造的清一色小高层，全都无连廊，楼间距也很快宽阔！除了全石材干挂的外立面、小区会所设置恒温泳池、精装地下车库等硬性指标，各楼栋均为一梯一户，并配置私家电梯厅。厨房将采用Miele或者Gaggenau，冰箱也基本确定为Gaggenau。公园绿岛一半公园，一半城，享受超百万方公园环抱，内部还打造了约9500m²核心景观轴，营造高品质绿色社区。高定会所配置含恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场域的约1300m²私享会所，打造社交公共活动空间。该项目为12-13层的纯低密社区，约5000元/㎡装标，100%全屋精装，精甄国际一线前沿品牌。四重原石配置：外立面、地库车行道、人行路、围墙需铺设石材，延续了外滩百年建筑的永固质感。户型图如下（过程稿仅供参考，最终以实际为准）。
普陀长征板块「越秀北新泾项目」概况：
2023年上海四批次土拍中，热门地块无疑是普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块，共计11家房企参与由越秀竞得，成交价约47.85亿，溢价率10%，楼板价66210元/㎡，房地联动价为102000元/㎡。越秀北新泾项目位于普陀长征板块，四至范围：东至中环路、南至光复西路、西至真光路、北至云岭西路，占地面积约40149.88㎡，容积率1.8，限高40米，该地块出让前为住宅（真北村宅基地）、仓储用地。地块的开发建设要求包括建筑主体部分、公共区域部分、住宅景观部分和室内部分。
周边配套及交通便利性：
项目距离13号线真北路站约2.1公里，地铁13号线是长征的交通动脉，横穿市区，终点站在浦东世博板块，辐射范围较广。自驾出行方便，长征被城市主干道包围，距离中环路、外环高速、京沪高速都很近，区域内主干道有金沙江路、真北路、梅川路，道路四通八达。商业配套包括118广场、近铁城市广场，金沙江路商圈近铁广场，提供丰富的购物选择。教育配套有曹杨中学附属学校、华师大二附中普陀校区等，教育资源丰富。越秀苏河·和樾府项目销售团队已组建，预计3月下旬开始巡展，分两次推售。
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