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浦东发展规划及重要走廊

来源:吉屋   作者:吉小屋   2024-04-22 09:55:49
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浦东发布5条重要走廊

浦东最新发布,至2035年新增1个城市主中心、3个城市副中心,重点打造8个潜力区域。此外,还有5条重要的发展廊道将要形成:·金色中环带·五彩滨江·东西发展轴线·创新走廊·沿海战略协同走廊015条重要发展廊道在浦东2035中,规划了一轴(东西城镇发展轴)+三走廊(滨江文化商业走廊,南北科技创新走廊和沿海综合发展走廊),加上当下备受瞩目的金色中环带,形成了这5条重要的发展廊道。

示意图图中红色部分,是浦东的中心轴,西起陆家嘴金融中心,途径花木、川沙两大城市副中心,串联浦东机场,东至五大新城之一的南汇新城。另外三条绿色走廊,是南北走向纵向延伸。最西侧那条沿黄浦江滨江岸线的走廊是滨江文化商务走廊。黄浦江可以说是见证了浦东的历史变迁和文化发展,国际金融中心的陆家嘴是浦东发展的起始之地;世博滨江汇集了世博公园、世博文化中心和一系列现代化的文化设施,最近,这里还造了两座山,一座48米,一座37米;还有陆家嘴2.0版的前滩,CAZ的定位,已经吸引了众多知名企业和机构入驻。

五条重要发展走廊的特点

世博文化公园效果图中间这条穿越浦东中部的纵向发展带,它的中心点就是张江,南连临港自贸区,怪不得命名“南北科技创新走廊”。2018年,浦东新区就发布了《深入推进张江-临港“双区联动”,打造浦东“南北科技创新走廊”的行动方案》,重点打造生物医药、人工智能、集成电路、智能网联汽车、软件信息、民用航空等创新型特色产业集群,创新科技名副其实。

最东侧的沿海战略协同走廊,顾名思义,它是延上海海岸线的一条走廊,从北部的外高桥港区到中部的东方枢纽,再到最南部的南汇新城,南北两翼加上中间的驱动极,形成了这条东部的骨架。东方枢纽效果图浦东金色中环带就更为丰富,与前面3条走廊有所交集,它包含了1个中央活动区——前滩;2个副中心——张江、金桥;还有5个潜力地区——沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块(高青区域)和筠溪小镇(三林区域)。

重点发展区域的展望

从5条走廊所经过板块可以看出,前滩、张江、东方枢纽、临港等区域重合度较高。前滩2017年底至今,开发销售了近20个楼盘,总体量超过100万方,最后一波商品房前滩世纪天汇也已经上市,约30套房源将为前滩收官。金色中环带上,前滩下一站的新杨思,是当下的热点。前滩实景图总体范围2.72平方公里的新杨思,总建筑面积估算将超过200万方,其中包括70万方原杨思居民区,其余部分都将以全新的整体面貌开发建设。这里的首发住宅已发布,新杨思上园,首批次266套建面约104-166㎡3-4房,均价9.9万/㎡。

上海的城市定位从“四个中心”发展为“五个中心”,其中科创中心建设是“五个中心”建设的重中之重,浦东的张江科学城,便被赋予了重要的使命。2021年,张江科学城由原先的95平方公里扩展至220平方公里,更多科研机构、高校、创新企业和人才的引入,进一步推动科技创新和产业升级。张江与度假区交集的横沔,有即将入市的项目——张江金茂府,首推建面约91-133㎡3-4房。东方枢纽东方枢纽由浦东国际机场和上海东站组成,为川杨河、浦东机场东侧围区、下盐公路、浦东运河围合而成的区域。涉及祝桥镇大部分用地及川沙新镇、惠南镇和合庆镇少量用地,规划总用地面积约155平方公里。上海目前在建中的四条市域线,其中机场联络线和南汇支线从上海东站发车,上海东站也被人比喻为浦东的“中央车站”。东方枢纽上海东站效果图在东站西侧的祝桥,外高桥集团股份带来建面约90-136㎡滨水艺境,容积率仅1.4。

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