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你们等好久的TOD终于来了！
泗泾，松江的流量担当，积分制市场下的高分热门。作为9号线进入松江的第二站，人气始终TOP级。如今，被称为“超级地铁站点”的泗泾，传来喜讯，一座让人翘首以盼的大型商业体落子于此。更重要的是区域内迎来首座大型TOD有多个成功案例的招商蛇口将助力板块发展更高一级效果图如对该项目感兴趣请点击预约看房
01泗泾，上海西南的流量担当
多次触发积分的板块积分制以来，松江仅有九亭、泗泾、洞泾3个板块有触发的纪录，其中泗泾次数最多，可见买房者对这一片区域的认可，毕竟真金白银的投票最为直接。新房供不应求多次触发积分，从另一个方面说明板块内新房的供应紧缺。克而瑞数据显示，2023年五大新城所在区的新房，只有松江是求大于供。
其中，泗泾板块更是连续多年成交套数高于供应，今年截至4月初，供应套数仅有39套，却已经成交了475套。看下图可以发现，松江泗泾板块在2021-2023年，年均供应约3000多套，但已三年逐步减少。到了2024年，一季度已结束，供应仅39套，稀缺性显而易见。
流量背后是板块的硬实力买房跟着战略走，尤其是上海相对外围的区域，战略扶持意味着产业人口导入、基础设施的提速，对区域价值提升有着至关重要的作用。泗泾之所以常年新房市场表现靓眼，也和其自身多战略交融的地理位置有关。先看它自身：2001年，上海明确 “十五”期间重点发展“一城九镇”，其中的“一城”就是松江新城，这也是上海最早启动的新城。从最初的21平方公里到现在的158.4平方公里，规划人口近4倍的增加，让它成为了长三角G60科创走廊策源地。我们发现，泗泾刚好占位松江新城、大虹桥、长三角三大重磅战略的辐射交融区域。站在这个重要的位置，泗泾正面对进一步的发展机遇。
02超级站点，原因找到了
TOD是依托轨交，包含住宅、商业等多种业态的生活区。它为城市赋值，构建空间，凝聚时间，塑就生活，实现更高价值。泗泾招商花园城所依托的9号线，可不简单。9号线作为一条市域级骨干线路，串联起了松江、闵行、徐汇、黄浦，浦东5大区，为沿线居民提供了快速便捷出行方式。就在这条轨交上，有个超级站点——泗泾站。
这是一条上海的超级通勤地铁线，我们以泗泾往市区方向逐一来看：
①七宝站，闵行的一哥，区域内的商业、办公能级已到一定规模。
②漕河泾开发区站，要格外跟大家介绍。漕河泾在全市早高峰出站人流排行中2023年位列第四，它之前是陆家嘴、南京西路和静安寺。大家耳熟能详的人民广场、徐家汇排名都已落在它后面。
③宜山路和徐家汇两大站点，是主要徐家汇大片区的办公下客点，早高峰出站流量也是相当大。
④再往黄浦方向进发，打浦桥、新天地、老西门，不仅是办公聚集地，更是大上海繁华生活的代表商圈。
⑤过江到浦东，虽然居住在松江的朋友，通勤去那里并不多，但仔细看站点，9号线浦西浦东段的强劲属性是一致的，都往最繁华的地方建站。比如浦东的陆家嘴、世纪大道、联洋、金桥，串联各个CBD、产业高地。
这样给大家一分析，明白了吧？为啥9号线能霸榜，因为这是一条金融、服务、科创、产业融合为一体的地铁线，沿线汇聚了大量高知高薪人才。
超级站点——泗泾第二步，我们来分析下，为什么泗泾站被称为超级站点。买房者为什么选择地铁房，因为通勤便捷，在不用换乘的情况下，泗泾到我们刚才所说的各个重要站点，其通勤时间让人欣喜。
泗泾——七宝 3站
泗泾——漕河泾 6站
泗泾——徐家汇 9站
泗泾——马当路 13站
*数据
- TOD
- 松江泗泾板块
- 超级地铁站点
- 价格优势
