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中铁华发古美阅华项目分析
闵行古美终于迎来了一场期待已久的上新！中铁华发古美阅华项目即将拉开帷幕，这个备受瞩目的楼盘将于6月1日开放展厅，预计7月正式入市。房地联动价为85800元/m²，建面约在105-135㎡之间，户型涵盖3-4房。最新的户型图已经曝光，包括约100㎡的3房2厅2卫和约128㎡的4房2厅2卫。这些信息仅供参考，实际以实际情况为准。
项目规划与地块详情
这一项目的背景可谓是备受关注，中铁置业联合华发以总价34.71亿元成功竞得闵行区七宝镇古美北社区S110501单元17-01、21-01地块。这两幅地块都是三类住宅组团用地，容积率为2.0，限高50米，总占地面积约3.15万方，计容面积约6.3万方。根据出让合同规定，项目需要配建5%以上的保障性住房，全装修比例100%，装修标准不低于3000元/㎡，且中小户型不得低于总建筑面积的80%。项目规划包括14层和16层的商品房，共计9栋楼，其中一栋为保障房。
板块信息与周边配套
古美地处闵行区，背靠漕河泾，这里有着众多世界500强企业和独角兽企业的聚集地。九星城超级IP项目也将与古美项目共同塑造闵行生态宜居主城新地标。周边交通配套完善，包括9号线、12号线等多条轨道交通线路，以及外环高速、中环高架等便捷的自驾通道。商业配套丰富，包括万象城、爱琴海购物广场等高端商场。教育配套规划中有幼儿园、九年一贯制学校用地和国际学校用地。生态配套方面，闵行体育公园等多个大型公园将为居民提供优质的生活环境。整个板块的发展前景十分可观，九星片区作为上海中外环少有的大体量城市更新片区，将为周边地区带来全新的活力和发展机遇。
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