.png)
近期，上海二手豪宅市场受到了新房豪宅市场的冲击，引发了人们对老牌豪宅的关
市场上普遍认为，一些老牌豪宅的建筑外立面、户型设计、公区规划已经跟不上主流审美。对于那些有实力购买新房的人来说，淘汰掉一部分旧时存货，选择市面上品质出挑的新房并不是难事。因此，这些老牌豪宅在心理上遭受了一定的压力。
然而，对于真正的豪宅购买者来说，他们更看重的是地段和大户型的配置。因此，在他们心中，真正的豪宅仍然是地段+大户型的组合。而一些老牌豪宅中的小户型、低门槛的房源在如今的市场行情下显得尴尬。
在二手豪宅市场中，有些豪宅以价换量，通过降价来吸引购买者。比如浦东塘桥的九龙仓滨江壹十八和陆家嘴的滨江凯旋门，它们的二手参考均价都呈现出降低的趋势。这些豪宅通过降价来增加成交量，换取市场份额。
另一方面，一些豪宅的二手市场表现较差，出现了无量下跌的情况。这些豪宅大多位于外郊环间甚至郊环以外，地段较为偏远。比如闵行浦锦的华侨城十号院和中星红庐，近一年来几乎没有二手成交。这些豪宅的价格已经下跌到较低水平，但仍然无法吸引购买者。
上海二手豪宅市场面临着一些挑战和机遇。一些老牌豪宅需要适应市场需求，提升自身品质和竞争力。而地段优越的豪宅仍然具有吸引力，可以保持稳定的市场表现。未来，随着市场的变化，二手豪宅市场将继续发展。
- 上海二手豪宅市场
- 心理博弈
- 以价换量
- 无量下跌
- 地段优越
