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想象一下，在一片森林里穿过小径，就能肆意逛商场；或者在下班路上经过一个植物园、大草坪、喷泉后再进入地铁站。你见过当商业办公和森林绿地完全融合在一起，身处其中分不清自己是在逛公园还是逛商场吗？这就是POD（公园导向开发）的魅力所在。上海正在涌现越来越多的POD项目，它们正在改变我们的生活方式。
徐汇万科广场：POD的代表作
如果你想看国内POD最完整版本的终极呈现，可以去最近很火的徐汇万科广场。这个项目用了十二年时间才完整落地，是上海最早提出POD概念的商业综合体。万科在2012年获得徐汇万科广场地块时，就提出了POD开发模式。依托上海南站交通枢纽的巨大客流和三轨交汇，万科将7万平方米的核心地块全都留给了公园，而非传统的商业空间。项目开业四天就吸引了近50万客流，取得超2500万元的销售业绩。
徐汇万科广场的中央绿轴被称为“城市地毯”，长度约1公里，包含篮球场、足球场、网球场、大草坪、儿童乐园等设施。整个项目中的商业外摆几乎都采用了植被点缀设计，使人们每一刻都感觉身处于城市绿洲中。项目还引进了2000平方米的室内滑板场地，为商业综合体注入了更多活力。
保利光合上城：超级综合体中的POD
保利光合上城是另一个典型的POD项目，它是一个超级综合体，整体体量约100万方，涵盖了国际住宅、公寓、活力街区、创智产业、教育学校等多种业态。项目预留了约20万平方米的公园绿地，包含4万方滨水公园、3公里景观漫步道、2万方活力街区等。保利光合上城提供了一种住进公园里的生活方式，居民可以在亲子露营的大草坪、1300平方米的滑板公园、潮玩篮球场等设施中享受自然和休闲时光。
浦东新杨思：双POD模式的创新
浦发在浦东新杨思提出了双POD模式（公园导向开发+步行导向开发），将公园和步行两种导向开发结合起来。整个区域内最核心的位置规划了POD中央绿心和POD商业中心，约7万平方米的公园成为市民休闲的目的地，约40万平方米的商业倡导开放式街区和步行尺度的城市探索体验。这个POD项目将助力新杨思成为浦东的下一个新消费中心。
当前，万科、龙湖、华润等头部商业地产企业均在相继进行POD项目的开发。尽管这类商业在国内尚未成熟，但在国外已有不少成功案例，如日本的难波公园和新加坡的星耀樟宜机场。这些POD项目正在为我们提供一种全新的生活和消费方式，推动城市空间与生态环境的和谐共生。
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