特朗普遇刺对中美楼市的影响

来源：吉屋 2024-07-19 11:53:00

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根据蝴蝶效应理论，南美洲亚马逊河流域热带雨林中一只蝴蝶轻拍翅膀，可能导致两周后美国德克萨斯州的一场龙卷风。特朗普遇刺事件无疑是载入史册的大新闻，这一事件不仅直接影响着美国大选选情，甚至可能改变整个世界的历史轨迹。特朗普遇刺后，大难不死赋予了他传奇与神性，引发了全球关注。

降息预期空前高涨对中国楼市有何影响？

就在上周的听证会上，美联储主席鲍威尔表示，虽然需要更多数据证明通胀已经缓和，但由于通胀数据的滞后性，美联储不必等到通胀降到2%后才降息。目前美国劳动力市场已经有明显降温，而劳动力市场疲软也是促使美联储考虑降息的因素之一。自去年7月以来，美联储一直将基准政策利率维持在5.25%-5.5%的高位，直到今年6月，消费者价格指数（CPI）回落到3%，与高峰期的9.1%相比，这表明此轮抗通胀成效显著。同时，美国失业率达到了4.1%，就业市场也已降温。鲍威尔话音刚落，特朗普遇刺这一全球刷屏的“黑天鹅”事件发生，降息预期空前高涨。

房价长期上涨的美国发生了什么？

美国房价长期上涨，尤其是近年来的涨幅更为显著。根据权威机构统计，截至今年4月，全球房价指数同比上涨超过3%。全球26个主要国家房价数据表明，自2006年以来，房价整体呈现上涨趋势。尤其是2014年至今，全球房价指数上涨趋势陡峭，从指数100上涨到接近175，涨幅接近75%。美国5月成屋价格交易中位数创下自1999年来新高；日本东京部分二手公寓房价环比上涨2.9%；澳洲房价连续18个月上涨，6月达到历史新高；英国房价在上半年五连涨，6月才逐渐涨停。美国房价上涨的背后，是疫情期间宽松放水的货币政策以及长久的加息周期共同作用的结果。

中美楼市未来走势

中美楼市此刻的状态都较为冷静，一个是供过于求，一个是供小于求。美国两党争斗的白热化阶段，美联储是否降息被视为打破楼市僵局的突破口。房价的上涨与下降，楼市的过冷和过热，皆是各种因素综合作用的结果。未来，中美楼市的走势将受到多重因素的影响，包括政策调整、经济环境变化等。