徐汇滨江地块重新出让，或成上海单价地王

近日，徐汇滨江地块重新出让，成为了上海土拍市场的焦点。这幅地块是唯一一幅招挂复合的地块，三年前由小米竞得，如今以起始楼板价10.08万/㎡重新出售。溢价率30%封顶，有望成为上海的单价地王。

然而，这幅地块的江景却让人有些失望。根据实景图来看，地块的江景并不理想。限高80米的规划使得低区几乎看不到江景，而中区被启元项目挡住，只能从夹缝中窥见一丝江景。只有当高度达到144米时，江景才能完整显现。

尽管如此，徐汇滨江地块依然备受关注。周边的房产项目都备受瞩目，如御江廷、汇元玺和启元等。这些项目都是近两年入市的，热度都很高。虽然徐汇滨江地块的江景有限，但这并不影响周边项目的吸引力。

此次徐汇滨江地块的重新出让，有望成为上海的单价地王。起始总价36.96亿，起始楼面价10.08万/㎡，即使以底价成交，也能打破上海宅地楼板价纪录。这对于上海的房地产市场来说，是一个重要的里程碑。

尽管徐汇滨江地块的江景有限，但周边的房产项目依然备受关注。重新出让的地块有望成为上海的单价地王，为上海的房地产市场注入新的活力。

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