2024年上海楼市十大板块，闭眼买的赢家在哪里？

非连续性周期下的上海楼市

今年买房需要格外小心，因为上海楼市已经进入了一个非连续性周期。过去的经验可能不再适用，闭着眼睛买房的成功率也大大降低。过去的几年，楼市的涨幅是基于城市化进程的高速发展和迅速扩张。然而，未来的发展模式已经发生了变化，城市不再像过去那样摊大饼，而是采取了片区化精细发展的模式。

板块分化越来越严重

上海的人口迁入规模从每年60万人减少到现在的6万人，人口分化越来越严重。在这个非连续性周期中，我们可以看到一些板块从来没有涨过，有些板块只涨过一次，还有一些板块不仅涨过，而且次次领涨。最夸张的几个板块在过去6年内涨幅超过了其他75%的板块。

赢家与输家的分化

根据数据显示，只有少数标红的板块和橙色的板块有涨幅，其他大部分板块都处于横盘或下跌状态。未来可以预见，赢家板块将继续坚挺，而输家板块将继续下跌。上海买房只有了解上海的买房逻辑，才能在这个市场中立于不败之地。

上海楼市已经进入了一个新的发展阶段，买房需要根据市场的变化和板块的特点来进行选择。了解上海的买房逻辑，可以帮助我们找到赢家板块并避开输家板块。在这个非连续性周期中，赢家将通吃，板块之间的分化将越来越大。

• 2024年上海楼市
• 片区化发展
• 板块分化
• 赢家与输家