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近期有消息称，上海房东开始“砸盘”卖房，为了尽快出手，不少房东不断降价。然而，降价也并非毫无底线，毕竟砸盘的房东只是少数。那么，到底降价多少才能卖出去呢？
根据市场数据分析，影响房价议价空间的主要因素有三个：总价段、地段供需和学区溢价。总价在千万以上的豪宅，议价空间往往在10%左右，但对于一套300万的房子，很少会一下子降价30万。
为了帮助房东们了解如何定价才能快速卖出房子，我们拿到了一份《上海最新二手房挂牌价和成交价的价差数据》，通过客观分析，可以得出正确答案。每个人的立场不同，作为房东，要根据自己的情况来决定挂牌价格和降价幅度。
如果你真的想快速卖掉房子，那么打个九折是一个不错的选择。当然，这样可能会亏钱，特别是对于那些在高点购房的人来说。但对于早期买入的人来说，他们的安全垫已经足够高了。
上海房东为了快速卖房，不断降价是一种常见现象。但降价也需要有底线，根据市场数据分析，总价段、地段供需和学区溢价是影响房价议价空间的主要因素。如果你想快速卖出房子，可以参考市场数据，合理定价并适当降价。
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