上海地铁房价财富神话，彻底破灭了？！

过去，地铁开通意味着房价必涨，但如今上海的地铁密度已经很大了，地铁房也不再稀缺。在不缺地铁的时代，很多站点附近的房价相差不大。只有不同的线路，贯穿不同的地段，房价才会天差地别。例如，4号线穿越了上海内中环的所有优质板块，成为上海真正的核心地段，而5号线主要站点在闵行、奉贤等地，整体价格较低。

因此，仅仅依靠地铁是不够的，没有规划预期和产业辐射的地铁房价很难有大幅上涨。指望低买高卖也基本属于做梦，上海发展至今已经没有什么洼地可言。现在房价低，是因为没有预期，未来也不会高。错过了高速发展的十年，后面的发展只会更差。

根据我们整理的上海地铁线各站点1公里范围的房价指南，可以看出2号线和4号线是上海楼市财富的聚集地，而5号线、16号线和17号线的财富效应并不明显。这也验证了我们一直说的，4号线圈内是上海的楼市财富圈。

为了让房价表现更精准，我们特别筛选了7月份优质小区新挂牌房源样本，整理了上海地铁线各站点1公里范围的房价指南，涉及27条地铁，686个站点，2475个地铁小区，包括在建的19号、23号线、机场联络线等。这份《保姆级地铁房价指南》将成为2024年上海买房必备的神器。

上海地铁房价的财富神话已经彻底破灭。购房者在选择地铁房时，需要考虑地铁线路和能级的影响，不能仅仅依靠地铁。房价指南为购房提供了参考，帮助购房者更加准确地了解各地铁站点附近的房价水平。

• 上海地铁房价
• 地铁线路
• 房价指南
• 4号线
• 5号线