新天地豪宅地块87.3635亿遴选出让，创历史纪录

新天地96&97街坊地块遴选出让

位于上海新天地的96&97街坊地块在节前正式推出市场，成为新天地板块历史上首次公开出让的住宅土地。这一消息引起了众多开发商的关注，纷纷参与竞拍。

地块地理位置优越，吸引众多开发商

96&97街坊地块位于翠湖六期、四期与建国里之间的法藏讲寺地块，距离太平湖仅200米。周边环绕着众多豪宅，地理位置优越，具有极高的购房价值。因此，该地块的出让吸引了众多开发商的关注。

起拍价格低于市场价格

96&97街坊地块的起拍价格为86.3635亿，楼板价仅为11.8万元/㎡。如果按照商业部分6万元/㎡楼板价拆分，住宅部分楼板价仅为13.23万元/㎡，远低于市场价格。这使得该地块具有较高的投资回报率。

遴选出让模式吸引外资

该地块采用遴选出让模式，评分模式以经济实力、技术资质、项目经验、区域功能实现度、历史风貌、方案设计和价格为考核指标。需要承诺的条件包括年均进出口和国际业务额不低于200亿美元、引入不少于50亿元人民币的外资以及引入全球品牌评估机构发布的酒店品牌。这使得外资开发商成为竞拍的主要力量。

预计本月底公布遴选结果

96&97街坊地块的遴选结果预计将在本月底公布。众多开发商都在紧张准备中，希望能够夺得这一具有重要战略意义的地块。吉屋网将持续跟踪土地后续出让流程，为读者带来最新的消息。

新天地豪宅版图将成型

随着众多地块的规划落定，新天地未来的豪宅版图也将逐渐成型。96&97街坊地块的出让将为新天地带来更多的高端住宅项目，进一步提升该区域的地产价值。未来新天地范围内的新盘有望持续刷新中国豪宅市场纪录。

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