全国存量房贷利率统一下调！细则出台

1、存量房贷利率统一下调

工商、招商、交通、浦发、浙商银行等六大银行发布了存量房利率调整细则，将所有银行的利率统一调整为LPR-30BP。无论之前的利率是多少，现在统一为3.55%。

2、调整细则和时间安排

具体调整细则要根据每个人的贷款重新定价日来确定，但基本目标是在10月31日前完成统一调整。固定利率的贷款需要先转为浮动利率，然后再参与利率调整。

3、二套房也可参与调整

首套和二套房贷款都可以参与统一调整政策，利率都是LPR-30BP。但商铺和公寓等商业用房贷款不能参与此次调整。

4、利率调整带来的节省

根据举例说明，调整后的利率将带来一定的利息节省。例如，贷款金额为100万元、30年期的房贷，调整前每月还款约为4688元，调整后每月还款约为4518元，每月可节省支出约170元，总共节省利息约6.1万元。

5、其他问题解答

固定利率可以申请转为浮动利率，商铺和公寓等商业用房贷款不能参与调整。如果贷款利率已经等于或低于LPR-30BP，则不在此次调整范围内。具体操作细则将在10月12日左右发布。

6、申请和查询方式

无需申请，具体操作细则会发布后公布。可以通过

7、费用和提前还款

本次利率调整不收取任何费用。已完成提前还款扣款操作的不再进行利率调整，但可以进行利率下调。已提出提前还款申请但尚未完成扣款的，可以取消预约，撤销申请，然后纳入此次调整范围。

8、调整时间安排

符合要求的存量住房商业性个人住房贷款将在10月31日前进行统一批量调整。

9、细则发布和查询方式

具体操作细则将在各大行

10、不收取费用

本次利率调整不收取任何费用。

11、已办理提前还款的处理

已完成提前还款扣款操作的不再进行利率调整。已提出提前还款申请但尚未完成扣款的，可以取消预约，撤销申请，然后纳入此次调整范围。

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