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房子70年产权到期之后该怎么办？
根据买普通商品房的朋友，拿到房产证的时候，都会注意上面的“70年产权”的字样。很多人都疑惑这几个字是什么意思？70年产权到期之后，房子是不是要被收回，还是归还开发商？又或者，需要再缴纳一笔钱。关于70年产权的问题，网络上众说纷纭。
上海这2个小区，满足70年产权到期的条件
在我们中国买房，买的只是土地使用权和房屋所有权而已，而土地的所有权是属于国家的。普通商品房的土地使用权为70年，也就是上面提到的“70年产权”。房子产权的条例是1995年1月1日提出，并开始实行的。虽然说产权是1995年1月1日才开始计算，但是在上海有一批最早期的商品房小区，比如：彭浦新村、曹杨新村。
土地使用权自动延续
按照官方的说法，房子的土地使用权到期之后，就会自动续期。简而言之，就是房屋的所有权是永久属于业主的。并且，续期是不需要缴纳任何费用的，不需要土地出让金、手续费等等，也不存在重新签订合同的问题。更不用担心房子归还开发商，或者被收回。
70年产权到期的老房子怎么处理？
住宅的70年产权到期了，也就意味着房子已经非常老旧。所以，70年产权到期的老房子，虽然可以自动续期，但是为了解决问题，上海市给到期的几个老旧小区出了2个方案：安全性稳定的小区进行修缮、翻新、改造，安全性不够的小区进行拆迁重建。
翻新、重建后，产权有什么变化？
不管是对70年到期的老旧小区，进行修缮、翻新、改造，还是原拆原建，完成之后，对产权没有任何变化。房屋的所有权是永久的，土地使用权限也不会变，依然是从1995年开始计算，到目前为止用了28年，还有42年的使用权限。如果业主对房屋进行翻新、修缮、改造，需要办理相对应的手续，保证房屋所有权不受侵害。
房子70年产权到期之后，不用担心房子会被收回或者归还开发商，土地使用权会自动续期，房屋的所有权是永久的。上海市给出了合理、有效的方案，对老旧小区进行修缮、翻新、改造或者拆迁重建，以提高房屋的价值和生活的品质。
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