唐镇新房冲击8万+/㎡，购房者还会买账吗？

来源：吉屋 2024-12-13 11:41:00

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唐镇作为上海楼市最抢手的地方之一，近年来房价一直保持在7万+/㎡的水平。然而，最近一幅土地以高溢价率成交，预示着未来唐镇新房的价格可能冲击8万+/㎡。

唐镇目前的房价倒挂现象已经开始消失。过去，唐镇的二手房价格普遍高于新房，但现在二手房价格开始普跌，让购房者开始犹豫是否购买8万+/㎡的新房。

教育资源是唐镇吸引购房者的重要因素之一。然而，近年来浦东其他地区的教育资源也在快速扩张，尤其是建平系的学校。唐镇的教育优势逐渐不明显，购房者也开始关注其他地区的教育资源。

未来唐镇将有大量的房源供应，包括唐镇“金城”规划区域内的近8000套房源和浦发虹湾周边的约1000套房源。此外，唐镇的保租房也将成为重要的供应力量。

尽管如此，唐镇的优势在于高净值人口和优质产品。唐镇拥有金融和IT两大高薪产业，吸引了大量的高净值人口。这些人口需要优质的产品，而唐镇新房的品质在二手房市场中仍然处于一梯队。

唐镇新房要卖8万+/㎡可能会让购房者开始犹豫。然而，唐镇的优势在于高净值人口和优质产品，这可能使开发商决心冲击8万+/㎡的价格。

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