象屿苏河琹庐好不好？静安内环内热盘预定，高层过会价12.5万/㎡

静安内环内中兴路板块的象屿苏河琹庐

位于静安区内环内的象屿苏河琹庐是一处备受关注的热盘。该项目地处中兴路板块，交通便利，靠近3/4/8号线三轨交汇，方便居民出行。项目主推的建面约100㎡左右的高层和约190-220㎡的风貌别墅，满足不同购房需求。

高层过会价12.5万/㎡，风貌别墅18万/㎡

象屿苏河琹庐的高层过会价为12.5万/㎡，相对来说价格较为亲民。而风貌别墅的联动价为18万/㎡，总价不高，适合预算在1000万出头的买家。风貌别墅产品建面约190-220㎡左右，层高为地上2-3层，没有地下室，业主可以根据个人喜好进行装修设计。

地段优势和竞争压力

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  保利永兴里

  静安 | 静安永兴路与公兴路交汇处（展厅：普济路88号静安国际中心B座9楼） 125000元/平米

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象屿苏河琹庐地块位于新静安的中兴路地段，周边配套设施完善，交通便利。然而，随着静安区及周边地区类似风格的历史风貌别墅项目的增多，未来竞争压力不容忽视。但是，同板块的保利永兴里项目的成功销售情况也为象屿苏河琹庐带来了一定的助攻，有望成为下一个热门网红盘。

项目特点和周边配套

象屿苏河琹庐规划建造高层公寓和风貌合院别墅产品。高层为一栋25层高建筑，共126套，建面约99㎡小三房。风貌别墅为地上2-3层的小面积合院别墅，建面约190-220㎡左右。项目附近有多所重点学校、医院和购物中心，生活配套完善。

象屿苏河琹庐是静安内环内中兴路板块的热门网红盘，拥有优越的地段和交通便利。高层过会价为12.5万/㎡，风貌别墅联动价为18万/㎡，总价不高，适合预算在1000万出头的买家。项目规划的高层和风貌别墅产品满足不同购房需求，周边配套设施完善，生活便利。然而，由于周边类似风格的历史风貌别墅项目增多，未来竞争压力不容忽视。

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