2024年12月一线城市楼市成交量创新高，销售数据分化明显

来源：吉屋 2025-01-12 09:01:00

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一、成交量创新高

根据数据显示，2024年12月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市的楼市成交量齐创近年来新高。北京二手住房网签成交量突破2.1万套，环比增长15%，同比增长66%。广州二手住宅市场网签量超过1.1万套，环比增长0.67%，同比增长17.33%。深圳一手住宅网签数量达到6769套，同比增长165%。上海二手房成交29711套，创47个月以来新高。

二、房企销售数据分化明显

近期，上市房企陆续发布2024年最新销售数据，销售分化较为明显。万科A公司2024年12月合同销售面积172.7万平方米，合同销售金额233.4亿元；全年累计合同销售面积1810.7万平方米，合同销售金额2460.2亿元。滨江集团提出2025年经营思路，稳规模、稳名次、稳比例，降有息负债水平、融资成本和直接融资比例，升企业的经营管理能力和产品力。南山控股将维持审慎投资策略，聚焦核心城市的优质区块。

三、热点地区发布新政策

新年以来，多个楼市热点地区出台新政策，引发市场关注。厦门市住房公积金中心调整了住房公积金贷款家庭住房套数认定标准和首付款比例，统一认定标准并简化申请流程。杭州发布了关于加强房地产市场调控的通知，要求严格执行限购政策和差别化住房信贷政策。武汉市住房和城市更新局发布了关于加强房地产市场调控的通知，要求加强土地供应和房地产市场监管。

2024年12月一线城市楼市成交量创新高，房企销售数据分化明显。同时，热点地区也相继发布了新政策，对楼市产生了影响。