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保利发展以32.9亿总价竞得浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块，预计4月入市。该地块出让面积29930.02㎡，限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定。集采价2500元/㎡。地块楼板价高达4.4万/㎡，溢价率约26.56%。该地块与华发半岛华庭和安高申宸院项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。
唐镇板块新房供不应求，红盘扎堆。保利唐镇项目距离2号线唐镇站步行距离仅约200米，是真正的超级地铁房。区位上，唐镇紧邻张江高新区，通过地铁2号线、高科东路无缝衔接。学区上，对口福山外国语+建平实验的概率不小，这也是在新房项目中难得的学区基本明盘的区域。
唐镇板块的标杆项目有绿城玉兰花园、仁恒东郊花园、大名城紫金九号、浦发罗兰翡丽等。虽然倒挂已经消失，但新房供不应求，保利唐镇地块具备一定加预期空间，结合地块楼板价，项目有可能冲上7.5万甚至8万的价格，也是外环外为数不多能涨价的板块了。
项目节奏比较快，目前销售团队已组建，将在2025年4月左右上市！
- 保利唐镇项目
- 地铁2号线
- 周边项目
- 供不应求
