根据2024年，上海买房政策出现了巨变，2025年上海全方面购房政策也有了新的调整。本文将对这些政策进行全面解读，帮助购房者了解最新政策，做出明智的购房决策。
上海最新限购政策
根据2024年9月29日的最新政策，非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的社保或个税年限要求调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。同时，持有上海市居住证且积分达到标准分值、在本市缴纳社保或个税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受与沪籍居民家庭相同的待遇。
上海最新购房贷款政策
根据2025年的最新政策，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。同时，根据差异化政策区域的不同，二套房贷最低首付款比例也有所调整。此外，住房公积金二套房贷最低首付比例也相应调整。
上海新房摇号积分制政策
根据最新政策，上海新房摇号采用积分制，购房者可以通过积分来增加中签的概率。积分的获取方式包括在新片区工作并居住满一年积2分，最高积20分。这一政策旨在更好地满足居民改善性住房需求。
上海直系更名/赠予/继承政策
根据2024年5月27日的政策调整，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。这一政策对于直系更名、赠予、继承等情况有了明确的规定。
公司名义购房相关政策及交易税费
除上述情况外，公司购房政策没有发生变化。购房者需要了解相关政策和交易税费，以便做出合理的购房决策。
2025年上海购房政策出现了巨变，包括限购政策、贷款政策、摇号政策等方面都有调整。购房者在购房之前，应该详细了解最新政策，以便做出明智的购房决策。
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