上海锦梅苑怎么样？锦梅苑房价、配套、位置、环境分析

上海锦梅苑小区介绍

锦梅苑小区位于徐汇区徐汇梅陇十村17-73号，由上海市工业系统房地产联合总公司规划、开发的小区，历史开盘时间2006-12-29，交房时间2008-03-31。物业类型为住宅，建筑面积60000.0平方米，17栋1104户，无电梯，服务物业是工联物业，物业服务周到，管理完善。

锦梅苑小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到35.9%，容积率2.1。

锦梅苑房价分析

锦梅苑房价走势、锦梅苑房价多少钱一平方?

小区房源成交参考价：44652元/平米。锦梅苑地处徐汇，该区二手房均价102306元/平米，该区新房均价116770元/平米，小区成交价低于二手房均价56.35%，低于新房均价61.76%，小区均价排行上海25032名，以上房价信息为你买房投资置业提供参考。

锦梅苑小区地址：徐汇区徐汇梅陇十村17-73号，小区周边配套有哪些？

周边直线1KM范围内交通配套资源有（上中西路龙州路，凌云路上中西路，龙州路上中西路，凌云路嘉川路，上中西路天等路，上中西路凌云路，嘉川路凌云路，罗秀路凌云路，上中西路虹梅南路，罗秀路天等路）等。

直线2KM范围内教育资源有10个（梅文育陇培训中心，袋宝儿舞蹈，亦恒书院，广路小学作文(梅陇校区)，暖暖童画少儿美术，画外音少儿书画馆(凌云壹街坊店)，精锐教育(长桥校区)，徐汇教育会计中心，育林教育(徐汇梅陇商业中心店)，华东理工大学-继续教育学院）等。

周边2KM医疗资源有7个，其中上海市徐汇区凌云街道社区卫生服务中心距离小区202米，梅陇镇社区卫生服务中心-门诊部距离小区1061米，闵行区梅陇社区卫生服务中心距离小区1062米，上海市徐汇区大华医院距离小区1070米，大华医院-急诊距离小区1094米，徐汇区长桥街道社区卫生服务中心距离小区1781米，康健社区卫生服务中心距离小区1822米，为医疗需求提供保障。

锦梅苑周边商业配套有：（向阳花店，睛明验光配镜公司(上中西路店)，凌云·壹街坊，联华超市(罗秀路店)，联华超市(梅陇路店)，徐汇梅陇商业中心，沃尔玛(凌云店)，上海万辉国际广场，华光生活广场，尚优玛特(兴南店)）等。

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锦梅苑周边小区参考

小区位于徐汇区华东理工商圈。华东理工商圈板块值得关注的小区还有：梅陇十一村，小区参考均价69918元/㎡，位于上中西路151弄。和平小区，小区参考均价67856元/㎡，位于徐汇罗秀路930弄。天灯路71弄，小区参考均价100000元/㎡，位于上中西路151弄。化工一四村，小区参考均价64770元/㎡，位于徐汇梅陇路130号。以上小区值得参考。