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张江南「横沔玖境·瑞府二期」洋房+叠拼，联动价6.8万/m² ！
近日，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司成功摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块，即“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块。这块地块也是横沔玖境住宅项目的二期地块，出让面积约6.06公顷，容积率约1.6，建筑面积约9.7万平方米，用途为普通商品房。根据浦东发布的消息，该地块的产品将在一期的基础上进行多项新升级，令人期待。
该地块位于横沔首批住宅项目横沔玖境瑞府地块的东侧，由申迪、金茂和康桥资管共同开发。一期地块于2022年9月首开，已推出全部房源，平均认购率约133%，总体网签去化率约97%。在当前楼市大势下，该项目四开四捷逆市热销，已基本售罄，小高层取证均价约6.53万元/㎡，叠墅取证均价约7.07万元/㎡。地块与21号线申江南路站（在建）直线距离约1km，与11号线康新公路站直线距离约2.5km，与机场联络线张江站（在建）直线距离约2km。通过不同线路可快速到达市区各热门板块和交通枢纽。
金茂府系3.0产品，全新科技生活体验
根据最新消息，二期地块可能全面升级为金茂府系3.0产品，外立面更加现代化、年轻化，内核更强大，引入五衡科技系统和超低能耗设计，让业主享受智能科技带来的健康舒适生活。此外，二期地块还将拥有约1800㎡的会所，设有泳池、健身房等，提升生活质感。居住空间的打造也进行了优化，包括层高和户型等。整体来看，二期地块的提升较为明显，为追求品质的购房者提供了更好的选择。购房者可持续关注此项目动态，获取最新消息。值得注意的是，本文仅供参考，不构成投资建议。
目前关于二期的产品信息尚未公布，但根据前期效果图来看，将提供稀缺的低密度产品，规划为洋房+叠拼产品。据了解，该地块的指导价为6.8万/㎡。项目的优势在于靠近张江，对于在张江工作的人来说，通勤非常方便，非常符合他们的需求。横沔玖境一期已经取得了成功销售，具有以下优势：占据了张江科学城和国际旅游度假区两大浦东发展核心，提供高品质低密洋房，享受国际化生活配套，以及由申迪和中国金茂等实力开发商打造。
稀缺且大体量的城市更新规划
购房者对于「横沔玖境」的“约60万方城市更新规划”表现出浓厚兴趣。在张江科学城和国际旅游度假区这样的优越地段进行大型城市更新，将给购房者带来什么变化呢？在上海楼市中，每一个大型城市更新项目都会引起购房者的关注，带动该地块的价值快速增长。而横沔玖境所在的横沔玖境大城规划约60万方，这样大的体量在上海寸土寸金的市场中难得一见。稀缺且大体量的规划也是吸引购房者青睐的原因之一。横沔玖境将建设约20万方的滨水商业体，融合酒店、餐饮、艺术和娱乐等多元业态；约30万方的低密臻稀住区，为上海带来全新的诗意人居体验。
此外，横沔玖境的规划还强调独特性。项目以横沔古镇为原点，充分尊重历史文脉，保留了横沔的历史建筑和水乡风貌，同时引入现代设计理念，打造一个东方水乡古镇的现代化生活理想。结合地理位置优势，横沔玖境将成为国际旅游度假区内独一无二的国际住区。购房者选择「横沔玖境」不仅能享受板块快速发展的红利，还能体验国际化生活。
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