汇元玺好不好，值得买吗

谁在买112.8分的汇元玺？

龙年首个入围分破百项目，徐汇滨江汇元玺昨日开盘，48套收官房源当天日光。项目合计246组客户认购，共有122组达到112.8的入围分。

01上海土著占比66%汇元玺收官之作只有48套，建面193-197㎡，均价13.36万/㎡，最终入围分112.8分，共122组客户可以入围。按照社保系数0.24推算，基础分60分要加至少220个月社保才能入围。梳理这122组客户身份证发现，“310”开头的所谓上海土著有81组，占比66%。分区来看，黄浦数量最多，12组，比例约10%；其次是项目所在地徐汇，10组，对应比例8%。其他中心城区，静安、杨浦、普陀、闵行等，各有5-9组不等。宝山、奉贤和崇明，也各有4组入围客户。41组非“310”身份证中，浙江、江苏和安徽三地数量最多，分别有9组、7组、5组。其他省份，各有1-2组不等。

上海土著占比涨了4%

去年年底汇元玺首批入市414套，都是建面约100平米左右的三房，入围分61.52分，1039组入围客户中，身份证“310”开头的上海土著占比约62%。本轮都是190多平米的改善大户型，在城央新房市场中稀缺性强，很多本地高分改善客不愿错过上车机会，占比涨了4%。

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  汇元玺

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从汇元玺的购房情况可以看出，上海土著在该项目中占据着重要的比例，而随着房价的不断上涨和户型的改善，本地购房者的占比也在逐渐增加。未来，随着上海楼市的发展，市场将会更加多元化，各类购房者都将有机会获得他们理想的房产。对于即将入市的新盘，购房者可以根据自身需求和市场情况做出更加明智的选择，以获得最大的投资收益。

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