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15号线Tod，600万级金色中环，会所+豪宅+精奢双大堂
约600万级，在上海能买什么样的房子？ 地段上，只能买外环外的新房。 在环线价格梯度极其严格的上海，约600万级买不进环线内几乎是既定的事实。 而相比环线内，外环外的新房会有以下三年劣势： 出行上，环线外单轨交或者是无轨交的配置，让通勤市区成为一种负担。 生活上，不够能级的商场、不够完善的生活配套，都是问题。 价值上，环线内的新房，不管是在保值还是增值上，都要高于环线外。 最后产品上，约600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有更具仪式感的匠心细节。
11号线+15号线+26号线（规划中）
约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面 装修标准不低于3000元/㎡
象屿交控中环云悦府 开盘热销中 建面约87-99㎡3房 均价仅约79033元/㎡
不到一年，普陀中外环房价涨2.3万！ 今年以来，普陀中外环房地联动价持续走高，先是从7.9万/㎡，涨到8.3万/㎡，再到8.55万/㎡。 在四批次土拍中，更是狂飙至10.2万/㎡！ 同样中环旁，同一个行政区，从7.9万/㎡，到10.2万/㎡，不到一年的时间，房价相差整整2.3万/㎡！ 凡事皆有两面性！ 一方面，整体市场价格及天花板价格被突破，意味着普陀中环旁强劲的后发潜力被再次放大。 对于刚刚上车或者早已入手普陀中外环的朋友来说，这肯定是一件好事，因为涨多少赚多少。 另一方面，虽然价格上涨意味着整体板块的价值被太高，但是购房成本及门槛也相应提高。 所以对于目前还未上车的朋友来讲，肯定不是一个好消息，甚至在遗憾为什么当初7.9万/㎡的时候没有下手。 这个新盘就是普陀中环旁的象屿交控中环云悦府，持续热销中。 项目规划11栋16-25高层，推售建面约85-155m²3-4房 首开建面约85-135m²3-4房，推售房源329套 均价79033元/㎡，总价483万起（22号101房）！ 地块位于15号线祁安路和古浪路中间，沪嘉高速以北。相比去年桃浦中央绿地周边出让的4个项目（金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等，联动价均在83000元/㎡左右），项目不仅仅轨交优势比较明显，而且价格上也便宜了4000元/m²，而第四批次土拍第一轮中，桃浦一幅地块联动价已经涨到了8.55万， 以项目最小的85m²计算，立省55.25万 以项目最大的155m²计算，立省100.75万
美学五感之——颜值感
建筑美学：整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。
美学五感之——仪式感
5重归家体验
第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；
第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；
第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；
第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；
第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。
美学五感之——沉浸感
步步为景：社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。
双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。
一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。
三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。
多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。
美学五感之——精致感
匠心精装品质：公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。
户内部分户型精装修交付，包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”， 超低能耗设计，使得整个居住体感更加的健康、节能、舒适。（交付品牌具体以网签合同附件为准）
美学五感之——愉悦感
活力邻里时光：让有趣的灵魂在此相遇，让美好润养生活的点滴，中环云悦府为业主打造了一方层峰私属社交场域，生活由此分界。
社区会所—约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
儿童乐园—约150平的全龄段儿童乐园，属于孩子们奇幻探险之旅家门口就能实现。
环形跑道—约600m的环形漫步跑道，设有休息区、体能补给站、洗手池等，让业主尽情感受跑步的乐趣。
美学架空层—四大架空层分区空间，后期会设计打造为共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。
中环旁亦有差距！象屿交控中环云悦府所在的区域，就是如今上海中环旁地段更好、潜力更强、配套更完善的区域。
先来看地段价值： 项目是中环旁少有的约500米范围内双轨交环绕的项目。 其中，15号线能迅捷直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。 而26号线（规划中）则是上海的烫金中环线，贯穿了包括大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。 更重要的是，项目距离中环线直线仅约1.5km。 通过中环，可以接驳南北高架、武宁快速路、内环，未来新天地、南京西路、静安寺、人民广场、北外滩，都是业主的生活圈。这是如今上海中环旁项目中，距离中环更近，并且双轨交环绕的项目。
其次，来看项目潜力： 对于象屿交控中环云悦府来说，周边拥有桃浦智创城+南大智慧城双产业区环绕。桃浦智创城是长三角总部商务龙头，板块内未来的产业对标张江科学城、前滩、世博以及以及金桥。 商办体量达到了约45.7万方，规划人口约2.9万人。而南大智慧城南临桃浦智创城与之南北呼应，未来将构建集办公、商业、生态为一体的城市地标群；约190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城。 整体的商办体量更是达到了惊人的约126万方，产业导入人口达到了约10万人。而这一切的产业落地、人口导入，都会为象屿交控中环云悦府的未来注入动力。
最后来看配套： 相比于市面上其他同价段的新房。云悦府的配套是难得的衣食住行、医疗教育生态全是现成就有的，完全不需要等待，或者担心买的是未来规划！ 距离项目直线约300米，就是即将开建的桃浦河公园，未来生活休闲步行可达的一处好选择。 距离项目直线约500米的15号线祁安路站，在建TOD地铁上盖项目。预计2024年竣工，总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。 周边更是儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源环绕。 整个区域论地段、论配套、论前景、论价值，都是中环线上的佼佼者。 所以我们一直说，桃浦会是未来中环上的王冠。而王冠上的那颗明珠，无疑就是象屿交控中环云悦府。 不得不感叹，象屿的择址眼光，从未让人失望过。
11号线+15号线+26号线（规划中）约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面装修标准不低于3000元/㎡象屿交控中环云悦府开盘热销中建面约87-99㎡3房均价仅约79033元/㎡
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