买哪里?
根据上海楼市新政频出,置业需求不断释放,对于预算约400万级的购房者来说,买哪里,何时买,仍旧是现在最主流的困惑。摊开上海的新房置业地图,内环内的新房均价已突破17万/㎡,内中环间均价站上约11.7万/㎡,中外环间均价约8万/㎡,就连外郊环间新房均价都已逼近6万/㎡!摊开板块来分析,例如以六批次&七批次新房名单来看:百平户型套均总价在400万级别的,分布在:浦江镇、嘉定北...而他们的低总价当然是有原因的:没地铁,面积或是产品力有硬伤...400万级总价,若想买一个接近百平三房户型,确实有难度!
何时买?
我认为这个价位段,需要趁早买!因为:1. 由于【土地面积要求新规】的发布,上海百平以下的三房户型绝版!未来新房的面积将会逐渐更大!2. 新房限价正在不断松动,未来新房联动价的不断上涨基本已可以遇见!更高的单价,更大的面积!上车的门槛将会越来越高!对于总预算约400万级的购房者来说,真的要趁早下手了!
保利西郊和煦项目介绍
保利西郊和煦位于上海松江区,总价约400万级,拥有低密墅区、地铁加持、千亿级产业聚集区等优势。项目周边有世界500强企业、上市公司等,未来25万就业人口的产城融合大城。项目内有滨水景观,面向约500米原生水岸,坐拥约200米中央花园绿景。项目推出了建面约96-119㎡的小高层产品和建面约126-165㎡的联排别墅,其中小高层产品的均价为4.43万/㎡,联排别墅的均价为6.99万/㎡。
神级户型和滨水景观
保利西郊和煦的建面约96㎡的三房户型是该项目的亮点之一。该户型采用了大量的飘窗设计,提升了面积的实用率。每个房间都有能有着180度的景观和视野。此外,项目还拥有滨水景观,面向约500米原生水岸,坐拥约200米中央花园绿景。
地铁加持和千亿级产业聚集区
保利西郊和煦地处松江区,紧邻12号线西延伸段(在建中)的沪松公路站,未来可与10条轨交线路形成无缝换乘,快速接入城市中心。项目周边是千亿级的创新产业聚集区,已集聚近50家世界500强、约64家上市公司、约500+家外资企业,贡献了松江约90%的工业产值,占上海工业产值近10%。
总价约400万级的【保利西郊和煦】项目是上海400万级置业的最后机会。项目拥有低密墅区、地铁加持、千亿级产业聚集区等优势,以及神级户型和滨水景观等产品特点。对于总预算约400万级的购房者来说,现在是一个非常好的购房时机。
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