杨浦五角场的「越秀杨浦长海社区项目」即将迎来售楼处开放，预计在7月份正式对外开放，并计划在三季度入市。此次项目将推出建筑面积约99-120平方米的房源，共计130套，房地联动价定为9.2万元每平方米。该项目地块在今年3月14日的第一批次首轮土拍中，由越秀以总价75383万元竞得，地块编号为杨浦区长海社区002-05地块，容积率为2.3，溢价率为9.58%，楼板价为43941元每平方米。
地块位置及周边环境
项目地块东至002-06地块，南至市光路，西至居民小区，北至民京路，位于长海路街道，临近江湾-五角场主城副中心。该区域居住氛围浓厚，基础设施及公共配套较为完善。项目距离地铁8号线市光路站直线约800米，交通出行十分便利。通过庞大的交通网络体系，可以轻松通达陆家嘴、徐家汇、人民广场等多个核心商圈。
项目拟建2幢5-16层的住宅楼，最新户型包括100平方米和120平方米两种选择，满足不同家庭的需求。
丰富的商业配套
五角场环岛地块是上海十大商业中心之一，与徐家汇、淮海中路、中山公园等商业中心齐名。以五角场环岛为中心的巨型商业区涵盖了上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场等。诸多商业巨头的汇聚使得这里俨然成为了“购物天堂”。
多个大型商业载体加快引进国内外新潮业态，推动五角场市级商业中心，打造时尚潮流引领地。有着杨浦第一高楼之称的“尚浦领世双子塔”，作为约90万方尚浦领世综合体的地标级建筑，目前一期工程已完美收官，二期预计2025年完工。目前抖音、哔哩哔哩企业总部、NIKE已入驻办公，另外德国大陆集团、汉高等国际知名企业将陆续入驻，未来落成的尚浦领世双子塔还将继续吸引优秀企业和人才。
优质的教育资源
项目周边拥有丰富的教育资源，包括上体附中附属小学，以及杨浦区排名前三的公办重点学校同济第二初级中学。周边2公里内更有杨浦区市光托儿所，杨浦爱绿幼儿园，黑山路幼儿园，政通路幼儿园，上海二师附小，同济初中，兰生复旦中学，上海体育大学等，能够为孩子提供优质的教育资源。
完善的医疗配套
在医疗方面，项目约2公里范围内有上海东方肝胆外科医院、长海医院，上海市肺科医院等三甲医院，为家人的健康保驾护航。如此优越的医疗资源，能够为居民提供全面的健康保障。
杨浦五角场「越秀杨浦长海社区项目」凭借其优越的地理位置、丰富的商业配套、优质的教育资源以及完善的医疗设施，成为了一个备受关注的住宅项目。对于那些希望在上海拥有一个舒适居住环境的家庭来说，这无疑是一个值得期待的选择。
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