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嘉定新城御花园项目即将取证，推出建筑面积约90-157㎡的高层和叠加房源，共计327套，均价为45190元/㎡。该项目由嘉定新城发展公司开发，地块位于嘉定区嘉定工业区南门社区，四至范围为东至秋彤路，西至练祁支河，南至府谷路，北至秋彤路。项目地块面积为54210.1平方米，容积率分别为06-04地块的1.7和07-01地块的1.8。
项目背景与地块信息
2022年9月23日，嘉定新城发展公司以20.7103亿元竞得嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0801单元06-04、07-01地块，溢价率为0%，成交楼板价为21956元/平方米，地块房地联动价为46000元/平方米。该地块的土地用途为居住用地，未来将用于建设高品质住宅项目。
该项目的桩基工程已于2023年6月26日竣工，预计2024年下半年结构封顶，并在2025年底竣工验收。从规划图可以看出，地块周边规划有学校和商业用地，未来或将新建多所学校，进一步提升区域的教育资源和商业配套。
交通与周边配套
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嘉定 | 嘉定东至秋彤路，南至府谷路，西至练祁支河，北至秋彤路 售价待定
嘉定新城御花园地块西侧紧邻嘉北郊野公园，环境优美，适合居住。项目距离11号线嘉定西站直线距离约1.5公里，交通便利，居民出行十分方便。附近还有嘉定客运中心，进一步提升了区域的交通便捷性。
除了优越的自然环境和便利的交通条件，项目周边还规划有丰富的商业配套设施，未来将为居民提供更加便利的生活服务。随着区域内学校和商业设施的不断完善，嘉定新城御花园的居住价值将进一步提升。
项目特点与市场前景
嘉定新城御花园项目推出的高层和叠加房源，建筑面积约90-157㎡，适合不同家庭的居住需求。项目总共327套房源，均价为45190元/㎡，在当前市场环境下具有一定的竞争力。项目的开发和建设将为嘉定区的房地产市场注入新的活力。
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嘉定新城御花园项目的推出，将为嘉定区的房地产市场带来新的机遇和挑战。随着项目的逐步推进和周边配套设施的不断完善，嘉定新城御花园将成为区域内备受瞩目的高品质住宅项目。
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