根据吉屋网的最新监测数据，上海楼市在2024年6月17日至6月23日期间，成交量显著回升，尤其是外郊环区域的嘉定区南翔板块、闵行区华漕板块及宝山区大场北板块热度较高。商品住宅市场新增供应24.89万平米，成交量16.45万平米，环比上升75.27%。公寓市场和别墅市场也表现活跃，尤其是外郊环项目需求增大。
商品住宅市场情况
本周商品住宅市场新增供应24.89万平米，成交量16.45万平米，环比上升75.27%，成交均价为64808元/平米，价格有所回升。外郊环嘉定区南翔板块、闵行区华漕板块及宝山区大场北板块热度较高。从成交户型来看，90-120平米的商品住宅成交占比最大，为60.2%，其次为90平米以下的商品住宅；从总价上看，500-800万的商品住宅成交占比最大，占比39.6%；从均价上看，5-10万的商品住宅成交占比最大，占比为58%。140-200平米面积段和500-800万总价段、5-10万单价段成交占比有所上升，分别提升4.8、4.1和16.3个百分点。
本周嘉定区成为区域成交面积冠军，成交面积3.97万平米，均价55868元/平米有所下降；区域成交金额第一是闵行区，均价为71868元/平米。本周成交主力是外郊环嘉定区南翔板块的时代之城项目。项目为高层及叠加类型，得房率80%，周围配套设施齐全。
公寓市场情况
本周公寓市场新增供应23.75万平米，成交量为13.91万平米，环比上升70.78%，成交均价为63736元/平米，环比上升0.43%。本周公寓市场成交主力为外郊环嘉定区南翔板块的时代之城及闵行区华漕板块的中国铁建花语前湾（南山前湾拾缦）项目，这两个项目均为高层项目。本周公寓成交TOP10项目以外郊环项目为主。
别墅市场情况
本周别墅市场新增供应1.14万平米，成交量为2.54万平米，成交均价为70689元/平米，环比上升9.06%。本周别墅市场主要交易集中在外郊环嘉定区南翔板块的时代之城项目，该产品主要是叠墅。本次别墅交易TOP10多集中在外郊环和郊环外地区。
商业办公市场
本周期内商业地产新增供应2.36万平方米，但其交易量仅0.6万平方米，相较于前一周期下降33.65%。平均交易价格26793元每平方米，也呈现12%的下滑。此次商业地产交易主要集中在松江中部区域，以“上海海尚名都”项目最受关注。
办公地产方面，本周期内没有新的供给入市，但其交易总量达到0.92万平方米，相较于上一周期略有增长。然而平均交易价格36585元每平方米则出现了近6%的下滑。此期间最受瞩目的办公地产交易来自于位于中环之外闸北彭浦片区的绿地中央广场。
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