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徐汇滨江：四批次地块抢滩市场
上海市7月9日将进行三批次土地拍卖，其中位于徐汇滨江的四幅地块备受瞩目。这些地块位于黄浦江附近，地理位置优越，距离高端房产区如香港置地启元不远，预计将引发激烈的竞争。由于取消了土地溢价上限和新房联动价，预计竞拍价格可能逼近甚至超过当前市场最高单价。
三批次地块详细分析
首先是位于杨浦的平凉地块，紧邻内环高架及地铁18号线，适合洋房和叠墅开发，预计售价约在12.5万至15万/㎡。其次是长白地块，也在杨浦区，距离地铁站和主要干道较近，预期市场需求略显保守。最后是宝山的顾村地块，毗邻轨道交通7号线，周边配套完善，由于仅有一家房企报名，市场反应较为看好。
战略布局与市场预测
各大房企纷纷布局此次土拍，展现出对上海市场的高度关注。特别是徐汇滨江的地块，其战略地位和未来发展潜力将成为关键竞争因素。预计竞拍的结果将直接影响未来房地产市场的定价走向，尤其是高端住宅区的溢价情况。
以上是对上海7月9日土地拍卖的详细分析和市场预测，关注这些地块的动态将有助于把握市场最新趋势。
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