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上海土地市场巨变:价高者得,谁将主宰未来?

来源:吉屋   2024-07-11 22:38:00
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市场背景:取消限价政策引发激烈竞争

上海市场最近取消了土地限价政策,导致土地市场竞争异常激烈。本轮土拍中,多家知名房企如保利、越秀、北京城建通过高溢价抢得多个热门地块,市场格局出现明显变化。

保利发展:强势回归,刷新楼板价纪录

保利发展在杨浦平凉社区地块竞拍中,以高达21.18%的溢价率和每平方米8.8万元的楼板价,成功摘得该地块,展示了其强大的市场实力和品牌影响力。

越秀与北京城建:外地国企联手夺标

越秀与北京城建联手在杨浦长白社区地块上展开激烈竞争,最终以17.12%的溢价率和总价22.3亿摘得胜利。北京城建作为新晋黑马,在上海市场迅速崭露头角。

招商蛇口与中旅投资:合力打造超级TOD

招商蛇口与中旅投资联手,成功摘得宝山顾村地块,总价达31.1亿,将在超级TOD时代乐章隔壁打造综合体项目,展示了强大的区域整合和市场开发能力。

奉贤发展:本土国企稳健托底

奉贤发展以稳健的竞拍策略,以15.88亿的总价摘得奉贤新城地块,将推动本地低密度产品的发展,展现了本土国企在市场中的重要角色。

随着土地市场政策的调整和竞争格局的变化,上海楼市未来将如何演变,引发了业界广泛关注和讨论。各大房企的竞争策略与未来发展规划,将成为市场关注的焦点。

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