绿城摘得徐滨地王，房价再创新高！

地王花落绿城，徐滨房价新高敲定

上海四批次土拍刚刚落幕，绿城成功连中两块地，其中最引人注目的是徐滨地王小米地块。经过72轮竞价，最终小米地块以最高溢价率30%成交，成交金额达到48.048亿元。这一成交价约为13.1万/㎡的楼板价，刷新了此前中兴路壹号的全国单价地王纪录。按照这个溢价率计算，加上5000元/㎡的装修标准，预计小米地块未来售价将突破18万/㎡。

土拍市场分化加剧，央国企仍是主力

上海土拍市场持续分化，位置越好的地块吸引了更多开发商的竞拍，而冷门地块只能以底价成交。央国企仍是主力，其资金实力更强。不过，民营企业也勇闯上海土拍市场，例如宸嘉发展就成功拍得徐汇滨江小米地块。

房价持续上涨，豪宅供应与市场火热

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  香港置地启元

  徐汇 | 徐汇龙华中路与瑞宁路交汇处 178000元/平米

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近年来，徐汇滨江豪宅的房价几乎每年都在猛涨，各个楼盘的均价都在不断刷新。今年融创徐汇滨江壹号的均价为11.5万/㎡，而香港置地启元的均价已达到17.8万/㎡。上海豪宅供应与市场依然火热，但7月上海二手房成交套数与新房成交面积双双下跌。

期待政策出现点燃楼市与土拍

尽管豪宅市场火热，但整个上海楼市并未被带火。对此，期待更有力的政策出现，同时点燃楼市与土拍的活力。

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