上海楼市成交量上涨，浦东两盘触发积分

来源：吉屋 2024-08-23 11:34:00

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上周上海楼市成交量出现上涨，新增供应11.62万平米，成交价格环比上升2.21%。其中，商品住宅市场成交量为20.81万平米，环比上升93.5%，成交均价为63472元/平米，环比上升2.21%。嘉定区的嘉定新城板块和南翔板块以及宝山区的大场北板块成为热门区域。

本周有两个楼盘触发了积分政策，分别是浦发唐城和新杨思上园。浦发唐城的入围分为71.96，认购率达到385%；新杨思上园的入围分为50，认购率为218%。

本周共有7个商品住宅项目开盘，合计1182套，总去化率为37%。从成交户型来看，90-120平米的商品住宅成交占比最大，为60.2%。从总价上看，500-800万的商品住宅成交占比最大，占比37.7%。从均价上看，5-10万的商品住宅有最大的成交占比，占比为49.7%。

上海土地住宅市场本周没有新增土地供应。成交区域结构方面，嘉定区成交面积最大，为3.55万平米，均价为53505元/平米。宝山区成交金额最大，均价为63177元/平米。成交主力项目是位于宝山区大场北板块的中环置地中心润府项目。

公寓市场新增供应11.62万平米，成交量为18.45万平米，环比上升93.55%，成交均价为62856元/平米，环比上升1.53%。成交主力项目是位于宝山区大场北板块的中环置地中心润府和嘉定区嘉定新城板块的象屿远香湖岸项目。

别墅市场本周没有新增供应，成交量为2.35万平米，成交均价为68296元/平米，环比上升7.4%。成交主力项目是位于嘉定区南翔板块的时代之城项目。

商业市场本周没有新增供应，成交量为1.29万平米，环比下降4.12%，成交均价为32422元/平米，环比下降6.76%。成交主力项目是位于奉贤区金汇板块的齐贤城南行旺苑项目。

办公市场本周没有新增供应，成交量为1.02万平米，成交均价为39389元/平米，环比上升32.27%。成交主力项目是位于徐汇区南站板块的徐汇万科中心项目。

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