上海市房屋管理局近日发布通知,宣布取消执行多年的90㎡以下户型限制政策,这一政策被称为“7090政策”,旨在增加房屋套数的供应。根据新政策,中小套型的面积限制从90至100㎡扩大到100至120㎡,为上海新房市场带来更多大一圈的改善户型。
过去,上海市中心区域的新房项目必须保证中小套型占比不低于70%,而新政策调整后,中心城区的中小套型比例放宽至不低于60%。这意味着城央地区可以更多地推出大户型和改善户型的房源。此外,新政策还允许各个区域根据实际情况灵活统筹中小套型的比例,只要保证总量不变。
此次政策优化调整后,上海新地块的大户型比例有望增加。调整前,郊区的中小套型比例不低于60%,而调整后,五个新城和宝山金山所辖的南北转型重点区域不低于60%,外环外其他区域不低于50%。这意味着新城央地区也可以更多地推出大户型和改善户型的房源。
上海楼市的这一政策调整将进一步满足市民的改善需求,打造更多适合家庭居住的大户型房源。同时,也体现了“以需定供”的供地原则,为上海楼市的发展迈出了重要一步。
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