静安大宁新地紧贴公园

静安大宁新地紧贴公园

上海第五批次土拍将在9月14日开拍，其中热门的静安大宁地块位于静安广中西路，大宁公园对面。目前，地块呈现净地状态，里面没有建筑物和废料。从航拍实景可以看出，这宗地块和大宁公园仅一路之隔。就位置而言，这宗地块是近年来大宁出让的核心宅地，景观资源有优势。

地理位置优越，交通便利

该地块的西侧是宝华万豪酒店，再往西是大宁音乐广场，东侧是新梅共和城。直线距离1号线上海马戏城站约450米，一公里范围内涵盖了大宁三大商业广场。这宗地块并非纯住宅用地，是一个住宅与商业办公混合用地。其中住宅比例≤79%，商业比例≥21%，包含1个建筑面积约5000㎡的地下经营性文化设施。

丰富的住宅供应

该地块容积率2.95，住宅限高80米，预计供应产品为25-26层的高层产品。其规划住宅体量约7.37万㎡，按照套数均120㎡来估算，预计有超过600套房源供应，体量在整个上海城央算得上中型社区了。

发展机遇与挑战并存

静安大宁地块的开发将为静安地区带来新的发展机遇，同时也面临着市场竞争和规划设计的挑战。但是，地理位置优越、丰富的住宅供应和便利的交通条件，使得这块地块成为了各大房企争相竞拍的热门地块。

静安大宁新地紧贴公园，地理位置优越，交通便利，将为静安地区带来新的发展机遇。随着土拍的进行，我们期待这块地块的未来发展。

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