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上海土拍市场再次掀起了热潮，两宗地块的成交价格刷新了板块地价的纪录。这两个地块分别位于老静安曹家渡板块和新静安大宁板块，地理位置优越，吸引了众多房企的关注。
大宁板块刷新楼板价纪录
大宁板块的地块是纯住宅属性，位置相对更核心，因此吸引了4组房企报名参与。尽管只有1家房企报名，但这也刷新了大宁板块的楼板价记录。大宁板块目前只有少量大户型产品在售，新地块的入市将填补大宁新房供应的缺口。
曹家渡板块吸引少量房企报名
曹家渡地块的商办混合属性以及企业总部引进和税收要求，降低了房企的拿地积极性。然而，这个地块的纯住宅属性和核心位置，还是吸引了4组房企的报名。最终，这个地块的成交价格溢价率高达31.2%，刷新了该板块的地价纪录。
全新拍地规则引发热议
本次土拍采用了全新的拍地规则，即“双高双竞”。这一规则在竞买完成上一个指标要求后，转入下一个指标要求，采取梯度竞争举措。这样的规则调整有利于引导房企去合理利用优质地块，建设高品质住宅，满足市场对改善型产品的需求。
两个地块的优势分析
大宁板块地块位置堪称绝版，紧邻大宁灵石公园，交通便利，配套设施完善。曹家渡地块位于内环内，距离地铁站和商业中心都很近，地理位置优越。这两个地块的稀缺性和优势将吸引更多购房者的关注。
上海土拍市场再次刷新了楼板价纪录，两个地块的成交价格溢价率高达31.2%。新的拍地规则也引发了市场的热议。这些土拍结果将对上海楼市产生重要影响，市场将继续保持火爆状态。
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