上海最新住房公积金贷款政策调整，首付款比例有变化

根据最新通知，上海对于第二套改善型住房的首付款比例进行了调整。对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%。而对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。这一政策将于2024年10月18日起施行。

此前受理的公积金贷款将按原政策执行，而2024年10月18日（含）后受理的公积金贷款将按新政策执行。

上海公积金个人住房贷款期限

根据观家地产获悉，上海公积金个人住房贷款期限最长可贷年限为以下几项最小值：

1. 公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年（男性60岁、女性55岁）；

2. 购买一手住房的，公积金贷款期限不超过30年；

3. 购买二手住房的：

（1）所购住房房龄在20年以下的，公积金贷款期限不超过30年；

（2）所购住房房龄在20年（含）至35年之间的，公积金贷款期限不超过50年与房龄之差；

（3）所购住房房龄在35年（含）以上的，公积金贷款期限不超过15年。

上海最新住房公积金贷款政策调整了第二套改善型住房的首付款比例，并根据房龄不同设定了不同的贷款期限。购房者在申请公积金贷款时需要根据自己的情况进行合理规划和选择。

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