上海楼市回暖，未来有望涨价

根据数据显示，上海二手房成交量持续攀升，连续多周突破6000套，甚至在某些周超过1万套。这是过去三年以来最快的成交速度。同时，挂牌量连续下滑，挂牌价格指数降幅收窄。这表明上海楼市已经回暖，供求关系趋于平衡。

上海楼市的城市地位

作为中国金融中心城市，上海吸引了大量的产业和投资资金。全球金融中心指数报告中，上海排名第六，仅次于纽约、伦敦、新加坡、香港和旧金山。上海提供了丰富的就业机会、优越的收入待遇和生活环境，吸引了大量外地人口涌入。这些人口的涌入进一步支撑了上海楼市的需求。

低利率时代的影响

预计利率还会降低，创造低利率环境刺激消费欲望。目前，我国银行的整存整取利率已经调整为最高5年期1.8%，是建国以来的最低水平。随着经济的复苏和通胀预期的增加，低利率大通胀的时代一定会到来。在这种情况下，存款的机会成本会越来越大，买房成为一种选择。

通过分析上海楼市的供求关系、城市地位和低利率时代的特点，可以得出上海楼市有望回暖并涨价的结论。市场已经回暖，供求关系趋于平衡，外地人口的涌入进一步支撑了市场需求。预计利率还会降低，刺激消费欲望，买房成为一种选择。因此，上海楼市有望回暖并涨价。

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