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闵行区MHP0-1316单元01-03、01-02、03-02地块由上海象创房地产开发有限公司竞得，总出让面积69492平方米，总计容面积140631平方米。项目将推建面约89-140㎡房源，包括精装平层、低密叠墅、宋风联排等多种户型。
01-02地块规划约524套可售住宅，拟建8栋17-18层高层住宅，全部为两梯四户带连廊，地面无车位，规划有风雨连廊以及大量的架空层，预计打造泛会所概念。
01-03地块规划约466套可售住宅，拟建9栋17-18层高层住宅、1栋20层保障房，其中1#为两梯三户带连廊，4#、6#、8#为一梯两户，其余楼栋为两梯四户带连廊。该地块地面也无车位，规划有风雨连廊，下沉式庭院以及大量的架空层，预计打造泛会所概念。
03-02地块为别墅产品，其中叠墅约147套，联排约35套。拟建4栋7层多层住宅、4栋4层住宅、5栋3层多层住宅以及若干社区配套用房，其中4-7层住宅为叠墅，3层住宅为联排。
项目优势与劣势
该项目最大的卖点是紧邻8号线地铁站，可以承接浦东的客群，且竞品较少。项目产品为弧形立面，设计精良，社区内部规划了风雨连廊、下沉式庭院以及大量的架空层，打造泛会所概念，提供丰富的公共活动空间。
然而，项目周边成熟度较欠缺，存在墓地及商业地块未打包出让的问题，商业规划的落地存在不确定性。据传闻，高层价格在5万+，叠墅在6.5万+左右。
市场前景展望
虽然项目周边成熟度较低，但由于紧邻地铁站，可以吸引浦东的客群，且竞品较少，因此市场前景仍然值得期待。预计项目将很快开放展厅，年后迅速入市。
闵行新浦江中心首发项目象屿前滩南TOD项目将推出多种户型，包括精装平层、低密叠墅、宋风联排等。项目地理位置优越，紧邻地铁站，交通便利。虽然周边成熟度较低，但市场前景仍然值得期待。预计很快开放展厅，年后将迅速入市。
- 闵行新浦江中心
- 象屿前滩南TOD项目
- 建面89-140㎡
- 精装平层
- 低密叠墅
- 宋风联排
- 8号线地铁盘
- 年后入市
