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2024年，上海楼市通过一系列政策取得了显著成绩，为楼市的稳定发展打下了坚实基础。
1月30日：外地单身限购松绑
1月30日，上海市发布通知，取消了外地单身限购政策，要求非本市户籍居民只需连续缴纳社保或个人所得税满5年即可在外环以外区域购买1套住房。这一政策的实施为外地单身购房者提供了更多的机会。
5月17日：首付及利率底线调整
5月17日，央行发布通知，调整了首付及利率底线。首套住房的首付比例调整为15%，二套住房的首付比例调整为25%。同时，房贷利率也有所下调，公积金贷款利率下降了0.25%。这一政策的实施为购房者减轻了经济压力。
5月27日：沪十条出台
5月27日，上海市发布了《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》，其中包括了十条具体政策内容，如取消离异购房合并计算住房套数、支持居住困难家庭“以旧换新”等。这些政策的实施为上海楼市的平稳发展提供了有力支持。
7月21日：政策继续放宽
7月21日，中央发布《进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》，其中提到了房地产市场的相关内容。这一决定赋予了各城市政府更多的自主权，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。这一政策的实施为上海楼市的发展提供了更大的空间。
8月27日：中小套型面积放宽
8月27日，上海市发布通知，调整了中小套型住房的面积标准，分别调整为100㎡、110㎡、120㎡。这一政策的实施为购房者提供了更多选择，满足了不同需求。
9月26日：顶层会议定调
9月26日，中央召开顶层会议，会议强调要促进房地产市场止跌回稳，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，推动构建房地产发展新模式。这一决定为上海楼市的稳定发展指明了方向。
9月29日：沪七条重磅出炉
9月29日，上海市发布了《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，其中提出了七条具体政策内容，如外地户籍购房社保或个税从3年减为1年、临港人购买临港房增加1套指标等。这些政策的实施为上海楼市的发展提供了更多机会。
11月13日：购房契税降低
11月13日，财政部等部门发布公告，对个人购买家庭唯一和第二套住房，面积为140㎡及以下的，减按1%的税率征收契税。这一政策的实施为购房者减轻了经济负担。
11月18日：取消普通住房和非普通住房标准
11月18日，上海市取消了普通住房和非普通住房标准，个人出售满2年的住房增值税免征，个人所得税降至1%。这一政策的实施为购房者提供了更多的优惠。
2024年上海楼市通过一系列政策大招取得了显著成绩，为楼市的稳定发展打下了坚实基础。相信在2025年，上海楼市将继续稳住楼市，推出更多的政策大招，为购房者提供更多的机会和优惠。
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