华润中能建越秀新杨思项目，首个触发“双高双竞”的地块

来源：吉屋 2025-01-03 10:16:00

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华润中能建越秀新杨思项目位于浦东新区金色中环，是今年11月27日七批次土拍中竞得的地块，成交价78.97亿，溢价率40.37%。这也是首个触发“双高双竞”的地块，预计房价将超过12万/㎡。

项目总占地面积53052平米，总建面165000平米，规划推出建面约120-140㎡高层和170-220㎡叠拼产品。地块装修标准提升至5000元/㎡，新增公共设施和开放空间300平方米，2%的高端人才住房配建比例。

新杨思地块所在区域是浦东新区重点打造的潜力区域之一，依托内中环之间的区位优势，规划成为浦东“金色中环”区域的微型中央活动区。项目周边交通便利，距离轨道交通6/13号线东明路站约700米，有多条公交线路可达。

教育配套方面，项目附近有上海市杨思中学、新世界实验小学，且项目东侧幼儿园已开工，预计2026年竣工；南侧九年一贯制学校已立项，预计2025年开工，2028年竣工。

项目周边还有上海杨思医院、上海明珠医院等医疗设施，浦东三林亿丰时代广场等商业配套。同时，项目附近还有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地等大型公共空间，环境优美。

华润中能建越秀新杨思项目地处浦东金色中环，地块溢价率高达40.37%，房价预计将超过12万/㎡。项目周边交通、教育、医疗等配套完善，生活便利。对于购房者来说，该项目具有较高的投资潜力和居住价值。

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