招商&金茂梭哈淞南，18号线引领宝山新风尚

淞南板块是宝山区的“小五角场”，因其地理位置和交通优势备受关注。招商&金茂联合体以高溢价率拿下了该板块的两幅地块，展示了对该板块发展潜力的信心。

首先，淞南板块因18号线二期的引入而备受瞩目。18号线二期将于2025年末投入运营，将1号线、19号线和18号线连接在一起。通南路站作为横竖的“拐点”，将承接多条轨交带来的落地资源。加上逸仙路高架的发达交通资源，将为淞南板块带来质的变化。

其次，淞南板块近期的新房供应较少，金茂&招商的大规模拿地将成为该板块的开发先行者。两幅地块的地理位置都非常优越，距离轨交站点很近，且周边商业配套齐全。根据市场预估，这两块地的价格可能会卖到6.5-7万元/㎡，具有一定的性价比优势。

此外，淞南板块的城市界面目前尚待改善，但这并不是无法解决的问题。根据规划，该板块将有大量新房供应，并有商业开发计划，整体城市界面将得到改善。淞南板块的城市更新只是时间问题，给予一点时间，这里将成为宝山的下一个“奇迹”。

招商&金茂的梭哈淞南板块是基于对该板块发展潜力的信心。18号线的引入将引领宝山新风尚，而金茂&招商的大规模拿地将成为该板块的开发先行者。尽管城市界面有待改善，但给予一点时间，淞南将成为宝山的下一个“奇迹”。

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