上海二手房市场交出超预期成绩单，成交量创下近3年新高

来源：吉屋 2025-01-08 10:40:00

上海买房交流群-85群（316）

根据截至2024年12月31日的数据，上海二手房市场在2024年交出了29711套的成交量，创下近3年来的新高。这是自929新政以来，上海二手房第三次突破2万+套的成交，也是上海楼市45个月以来的单月成交最高值。这一成绩表明上海楼市正在加速回暖，对于2025年的开局充满期待。

火热走势能否持续？未来楼市何去何从？

尽管上海二手房市场在2024年交出了令人惊艳的成绩单，但未来的楼市走势仍然存在不确定性。目前，高位挂牌量开始松动，海量挂牌在逐步收缩，这可能是成交量上升的一个积极信号。此外，成交价格也出现了止跌趋势，显示出市场的企稳迹象。然而，笔者认为，目前上海楼市仍处于筑底阶段，大量成交仍然是通过以价换量促成的，还不足以支撑价格反转。

不过，今年新房供应偏少，2025年可能更少，这将进一步推动购房需求转向二手房市场，提高二手房成交量。如果2025年小阳春如约而至，成交量喜人，新增挂牌没有激增，2025年上半年止跌回稳是大概率事件。因此，购房者应及时把握机会，优质房源先到先得。

上海二手房市场在2024年交出了超预期的成绩单，成交量创下近3年来的新高。这一成绩表明上海楼市正在加速回暖，对于2025年的开局充满期待。然而，未来的楼市走势仍存在不确定性，购房者应谨慎决策，把握机会。