上海市商品住宅成交量大幅上涨，成交均价下跌

市场总体情况

上海市商品住宅本周成交量为2057套，成交面积为24.54万㎡，环比前周上涨88.77%。成交均价为72865元/㎡，环比前周下跌7.40%。

成交分析

闵行浦江的大华星樾成交157套，成交面积23198㎡，成为住宅销冠。闵行浦江板块的成交面积领先于其他板块，位居周成交面积冠军。主力成交面积段为90-110㎡，成交占比达52.02%。

成交均价分析

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  大华星樾

  闵行 | 闵行立跃路3311弄(立跃路浦申路东南侧) 73876元/平米

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成交均价25000元/平方米以下的成交28套；成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了266套；成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了683套；成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了602套；成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了478套。

成交总价分析

成交总价主要集中在250-600w之间，该总价段成交套数占比达36.51%。外郊环的成交面积比例最高，内环内成交面积约2.27万㎡，内中环成交面积约3.39万㎡，中外环成交面积约2.00万㎡，外郊环成交面积约13.07万㎡，郊环外成交面积约3.82万㎡。

认购、开盘情况

本周目前有4个楼盘进行认购，24个楼盘进行开盘活动。

本周上海市商品住宅成交量大幅上涨，成交均价下跌。闵行浦江板块的大华星樾成为住宅销冠，90-110㎡的房源成交占比最高。成交总价主要集中在250-600w之间，外郊环的成交面积比例最高。

• 上海市商品住宅成交量
• 成交均价
• 闵行浦江板块
• 成交面积
• 成交总价