.png)
上海壹号院的一房一价表显示，总价最高的房源是12号楼3201室的大平层，总价约12.5亿元；总价最低的房源是12号楼302室的四室户型，总价约4723.6万元。整体来看，风貌别墅的价格较低，G4和G5楼的价格差距较大，不同户型中有明显的总价段交叉。
风貌别墅的均价在15.6万元/平，相比于预计冲刺16万的大宁地块来说，价格较为优惠。虽然靠近中华路会带来交通噪声问题，但对于纯自住且对高区景色没有太大偏好的购房者来说，风貌别墅的性价比非常高。
G4楼整体的降价幅度较大，部分原因是接近中华路带来的交通噪声问题，另一部分原因是G4楼整个楼体朝北，部分房间朝向较为尴尬。相比之下，G4-01的性价比较高，朝向稍好且价格较为便宜。
G5楼的降价幅度较小，主要原因是东侧朝向，视野无遮挡，符合大面积户型的溢价定位。此外，G5楼的3楼房源也是性价比较高的选择。
购房者可以根据自己的预算和需求选择合适的房源。风貌别墅适合预算有限且对地段要求不高的购房者，G4楼适合对价格敏感且不介意交通噪声的购房者，G5楼适合追求视野和户型的购房者。
- 上海壹号院
- 一房一价
- 风貌别墅
- 定价逻辑
